За бесплатной юридической помощью обращаются к юристам правовой приемной с вопросами различной тематики. Тем не менее, жилищный вопрос наиболее часто становится предметом рассмотрения в ходе приемов.
Так, юристом подготовлены разъяснения по вопросам распоряжения жилым помещением – одинокий пожилого человек нуждается в посторонней помощи, взамен бабушка готова передать тем, кто о ней будет заботиться, свою квартиру, находящуюся в собственности.
Учитывая, что родственников, которые будут ухаживать, у бабушки нет, ровно как и нет родственников, кому квартира перейдет по наследству, такая договоренность (уход в обмен на квартиру) была бы справедлива.
Однако только в том случае, если обе стороны будут действовать добросовестно. В противном случае собственник очень рискует потерять единственное жилье – нам, к сожалению, очень хорошо известны ситуации, когда пожилых людей, инвалидов уговаривают подарить квартиру или «продать» её, подписав соответствующие документы. В таких ситуациях, как, например, сделка по дарению квартиры, крайне сложно доказать, что намерения у сторон были иные - даритель рассчитывает, что за квартиру получит уход и финансовую поддержку, одаряемый же до заключения договора всячески его в этом поддерживает, а после получения имущества в собственность «забывает» о своих обещаниях. И требовать по закону даритель ничего не может, поскольку дарения – сделка безвозмездная, не предполагающая взаимных обязательств.
Такие намерения правильнее было бы организовать при помощи договора ренты, который предполагает указание всех условий передачи квартиры. И невыполнение этих условий влечет правовые последствия, в отличие от дарения.
К сожалению, о таких нюансах люди начинают думать только тогда, когда, порою, бывает уже поздно…
При реализации проекта «Услышать друг друга» используются средства государственной поддержки, выделенные в качестве гранта в соответствии с Указом Президента Российской Федерации № 30 от 30 января 2019 г.
Договор Общественной организации «Пеликан» с фондом — оператором президентских грантов о предоставлении гранта Президента Российской Федерации на развитие гражданского общества № 19-1-030442
